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٠Inspección
y pruebas: Son empresas especializadas,
cuya responsabilidad consiste en probar materiales, procedimientos y
equipos.
٠Gerentes
de Construcción: Son profesionales
entrenados y experimentados en la construcción y coordinación de
proyectos. Los proyectos con múltiples contratos requieren un
Gerente de Construcción.
٠Subcontratistas:
Muchos proyectos tienen una gran cantidad
de subcontratistas y cada uno de ellos es responsable de ciertas
actividades. En un proyecto típico, esas actividades incluyen,
plomería, aire acondicionado, instalaciones eléctricas, etc. En
algunos proyectos, el contratista general provee sólo personal
administrativo y de supervisión y todo el trabajo calificado es
ejecutado por subcontratistas.
٠Proveedores:
Los proveedores son miembros claves
del equipo de construcción. En cualquier proyecto existen muchos
proveedores de materiales y equipos. Algunos proveen materia
prima para el proceso constructivo, como concreto, madera,
acero, asfalto, etc. Otros proveen productos terminados y
equipos que son instalados en la obra sin mayores
modificaciones, como ascensores, artefactos sanitarios, plantas
de aire acondicionado, etc. Se pueden clasificar en fabricantes,
mayoristas y detallistas.
Los proveedores son responsables por la calidad
de sus materiales y equipos. El personal de prueba y los
inspectores del comprador verifican si los insumos reúnen las
condiciones de calidad exigida y si están correctamente
instalados, los que no cumplen con los estándares son rechazados
y removidos del sitio.
Muchos proveedores venden directamente a los
constructores pero, cuando se trata de equipos sofisticados y
con miras a garantizar la calidad y el rendimiento de los
mismos, es el propietario quien compra directamente al
proveedor, para posteriormente suministrarle esos insumos al
constructor. En otros casos, los propietarios pueden negociar
precios y volúmenes y asignarle los contratos de compra a los
constructores.
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